— Объект: 3-этажное монолитное здание 2012 г., общая площадь 10 120 м², фасад с панорамным остеклением. Действующий бизнес; арендаторы: салон красоты, кафе, СПА, склады ВХ (~4 000 м²). — Преимущества: работающий фитнес-центр с бассейном; кабинетная планировка с видами в сторону парка; редкая локация в зелёном районе ЮАО; подземная и наземная парковки. — Помещения по уровням: 1 этаж (h 4,2 м, ~1 350 м²): вестибюль; бассейн ~390 м²; банный комплекс (хамам, финская, русская) + гидромассаж; кафе ~170 м²; детский клуб ~120 м²; бойцовский клуб ~150 м²; админ/бытовые; с/у. 2 этаж (h 3,75 м, ~2 090 м²): ресепшн и клиентский отдел; 2 зала со «вторым светом» (195 и 150 м², h до 6,85 м); тренажёрный зал со «вторым светом» 390 м² (h 5,4–6,8 м); раздевалки (в т.ч. для посетителей с детьми); салон красоты; массаж; зал кардио; служебные; с/у. 3 этаж (h 3,6 м, ~720 м²): залы кардио/групповых; пилатес; единоборства; служебные; с/у. Техподполье (h 1,75 м, ~1 500 м²): техпомещения. Подвал −1 (h 2,9 м, ~2 800 м²): боксы временного хранения. Паркинг −2 (h 2,9 м, ~2 850 м²): машиноместа и боксы. — Характеристики здания: габариты 24,9×83,1 м; площадь застройки ~2 200 м²; монолит, сетка колонн (подвал 3×3 м; 1–3 эт. 6×6 м и 14×24 м); наружные стены ж/б с утеплением; нагрузка пола 1 этажа до 2,0 т/м²; электромощность ~350 кВт; 1 основной вход, 15 эваковыходов; 3 лестницы; 1 лифт 1000 кг на 2–3 этажи. — Парковка и участок: подземная ~160 м/м + наземная ~50 м/м; участок ~0,48 га, долгосрочная аренда. — Транспорт и окружение: экологичный спальный район ЮАО с развитой инфраструктурой; ~20 минут до метро; рядом большой зелёный парк. Дополнительно — Этажность: 3. — Площадь: 10 120 м².